Por su ubicación, su clima de tranquilidad, sus servicios de primera
y en general por la calidad de vida que ofrece a sus habitantes, Mérida
está posicionada en el país entre las ciudades más atractivas para las inmobiliarias.
Las empresas de bienes raíces clasifican las viviendas en tres
rubros: ciudades vacacionales, con estrella y a prueba de todo. En las
dos últimas, Mérida destaca como favorita a nivel nacional
Con base en la clasificación realizada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la empresa especializada en bienes raíces Metros Cúbicos, Mérida destaca en ciudades con Estrella, alcanzado una plusvalía del 5.1%, mientras que el Estado es calificado con 5%.
La plusvalía se determina por la demanda de vivienda en aquellas
poblaciones que se encuentran en desarrollo, creando un panorama
favorable para el sector de la construcción y de bienes raíces, tomando
como punto de partida el índice nacional, que en 2012 fue de 3.7%.
La Ciudad Blanca es considerada “a prueba de todo” por su crecimiento estable y su seguridad
En el rango de ciudades a “prueba de todo”, la plusvalía de
Yucatán se mide con 5%, mientras que la de Mérida le supera con 5.1%.
La directora y editora de la página web del corporativo, Wendy Solís Correa,
señala que la Guía de Precios 2013 es un referente para muchas empresas
de bienes raíces porque marca las tendencias del mercado, con base en
análisis realizados sobre los factores que determinan las cotizaciones
de predios, lo cual requiere de un método muy elaborado.
Destacó que en los últimos cinco años, en el sureste, en ciudades
como Villahermosa, Tuxtla y específicamente Mérida, el mercado
inmobiliario se ha dinamizado en todos los segmentos, gracias a las
inversiones productivas y comerciales, lo cual incrementa la demanda de
vivienda y genera un ambiente único, tanto para el mercado de segundo
uso, como el de nueva vivienda.
Explicó que las ciudades vacacionales son los destinos que, además de
tener un mercado de vivienda local, cuentan con infraestructura alterna
equipadas para ofrecer a los clientes descanso, diversión y
entretenimiento con el confort necesario.
“Las ciudades con estrella se caracterizan por factores que elevan la
demanda inmobiliaria impulsando la plusvalía por la llegada de nuevas
inversiones industriales y comerciales, generación de empleos, así como
el anuncio de planes municipales de desarrollo urbano y la construcción
de nuevas viviendas”, dijo.
Explicó que las ciudades “a prueba de todo”, más que el desempeño
inmobiliario, tienen un crecimiento estable, pese a las adversidades,
como la inseguridad, la falta de tierra y de empleo suficiente y bien
remunerado que parecen no haberles afectado, aunque en el caso de
Mérida, los conceptos como inseguridad y violencia se revierten en paz
social, dando un plus intangible para los futuros inversionistas.
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