Mérida, ciudad con estrella (gráfico)
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Tema Yucatan


Por su ubicación, su clima de tranquilidad, sus servicios de primera y en general por la calidad de vida que ofrece a sus habitantes, Mérida está posicionada en el país entre las ciudades más atractivas para las inmobiliarias.

Las empresas de bienes raíces clasifican las viviendas en tres rubros: ciudades vacacionales, con estrella y a prueba de todo. En las dos últimas, Mérida destaca como favorita a nivel nacional 

Con base en la clasificación realizada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la empresa especializada en bienes raíces Metros Cúbicos, Mérida destaca en ciudades con Estrella, alcanzado una plusvalía del 5.1%, mientras que el Estado es calificado con 5%.

La plusvalía se determina por la demanda de vivienda en aquellas poblaciones que se encuentran en desarrollo, creando un panorama favorable para el sector de la construcción y de bienes raíces, tomando como punto de partida el índice nacional, que en 2012 fue de 3.7%. 

La Ciudad Blanca es considerada “a prueba de todo” por su crecimiento estable y su seguridad

En el rango de ciudades a “prueba de todo”, la plusvalía de Yucatán se mide con 5%, mientras que la de Mérida le supera con 5.1%.

La directora y editora de la página web del corporativo, Wendy Solís Correa, señala que la Guía de Precios 2013 es un referente para muchas empresas de bienes raíces porque marca las tendencias del mercado, con base en análisis realizados sobre los factores que determinan las cotizaciones de predios, lo cual requiere de un método muy elaborado.

Destacó que en los últimos cinco años, en el sureste, en ciudades como Villahermosa, Tuxtla y específicamente Mérida, el mercado inmobiliario se ha dinamizado en todos los segmentos, gracias a las inversiones productivas y comerciales, lo cual incrementa la demanda de vivienda y genera un ambiente único, tanto para el mercado de segundo uso, como el de nueva vivienda. 

Explicó que las ciudades vacacionales son los destinos que, además de tener un mercado de vivienda local, cuentan con infraestructura alterna equipadas para ofrecer a los clientes descanso, diversión y entretenimiento con el confort necesario. 

“Las ciudades con estrella se caracterizan por factores que elevan la demanda inmobiliaria impulsando la plusvalía por la llegada de nuevas inversiones industriales y comerciales, generación de empleos, así como el anuncio de planes municipales de desarrollo urbano y la construcción de nuevas viviendas”, dijo.

Explicó que las ciudades “a prueba de todo”, más que el desempeño inmobiliario, tienen un crecimiento estable, pese a las adversidades, como la inseguridad, la falta de tierra y de empleo suficiente y bien remunerado que parecen no haberles afectado, aunque en el caso de Mérida, los conceptos como inseguridad y violencia se revierten en paz social, dando un plus intangible para los futuros inversionistas.







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